Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Каждый пенсионер имеет возможность получения имущественного налогового вычета, но в подобном деле есть несколько нюансов, о которых будет оговорено ниже.

При приобретении жилья вычет применяем к настоящему и будущему доходу, из которого он выплачивает 13%-й налог. Таким образом, подобный вычет дает возможность возвращения части суммы, которая забирается в виде этого налога. Для пенсионеров наибольший размер подобного вычета составляет два миллиона рулей, а наибольшая сумма к возврату будет составлять 260 000 рублей.

Особенностью получения пенсионером налогового вычета при приобретении недвижимости является то, что они не платят тот самый налог в 13%. Для того чтобы понять, как в таких ситуациях работает система, следует разобрать каждый пример.

Незанятые пенсионеры

Незанятые пенсионеры – это те, которые в данный момент не имеют места работы. Неработающий гражданин обладает правом получения налогового вычета при покупке жилья, только если пенсионные отчисления ему предоставляются из фонда, не принадлежащему государству. Однако здесь есть загвоздка: любой пенсионер, неважно, какую пенсию он получает, способен вернуть себе сумму, уплаченного 13%-ного налога со своей заработной платы предыдущих 3-х лет, но только в рамках суммы, указанной выше.

В том случае, если за последние 3 года до покупки квартиры пенсионер не работал и не имел никакого дохода, то перенос вычета невозможен, и он исчезает. Между тем, очень важную роль играет время подачи заявления на вычет. Заявление составляется в течение года после покупки недвижимости.

Работающие пенсионеры

У занятых пенсионеров идентичная ситуация, они также могут перенести остаток, однако в дополнение ко всему они имеют право применить вычет к существующему доходу. Таким образом, у работающего пенсионера гораздо больше преимуществ.

Таким образом, пенсионеры могут воспользоваться правом на возврат подоходного налога при приобретении недвижимости, если:

Он работает и получает доход, с которого выплачивается 13%; Последние годы (до 3-х лет) он был трудоустроен; Получение пенсии производится из негосударственного пенсионного учреждения.

Чтобы оформить подобную услугу, стоит обратиться в налоговую со следующим пакетом документов: сведения о доходах, заявление, справка об оплате налога на доход, документация на недвижимость, подтверждающую право на владение им.